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一个90后在广州买房的吐血总结

发布时间:2019-05-12 17:54 来源:未知 编辑:admin

  原题目:一个90后,在广州买房的吐血总结!

  今天,不谈房价、不聊市场,只分享一个买房故事

  示企图 来历于收集

  受够了租房的气,决心要买房

  我叫李光,一位90后的广西人,怀着胡想,结业两年后(2017年)我便来到广州,起头了我人生的第二种糊口。

  刚来广州那时候,由于工资不太高,工作也没不变,所以我在距离公司不远处,与人合租了一套房子。因为和室友良多糊口习惯分歧,闹了几回矛盾,后来,我又有了女伴侣,所以,住了大要半年,我便本人搬了出去,租了一个一房一厅。

  因为我们租的是低楼层,有一次刮台风,房间进了良多水,我的书还有其他工作材料全数都被浸泡坏了,找房主想法子补缀,她却不管不问。后来我家又被小偷撬窗盗窃,iPad都被偷了,房主却说这与她无关,也没有任何义务。我找她理论,她却老是头角峥嵘的样子,还放狠话:“不想租,就滚啊!”

  这件工作之后,我下定决心,必然要在广州买套房!

  人才引进通过,开启看房之路

  2018年国庆节之后,我打点的人才引进审批通过了,这意味着我有了市区买房的资历,于是,我和女伴侣起头了看房之路。

  因为我本人在海珠西上班,女伴侣在珠江新城上班,所以,我们最先商议的成果是:买市区的二手房,总价200万以内,必需是三房,要有电梯,不要单体楼,10年以下楼龄,交通要好。

  然后我们就按照这个尺度,起头看起了市区内的各类二手房。

  一口吻看了10多套市区二手房

  我们持续看了2天摆布,前前后后看了10多套房子,目前还能记住的楼盘有:海珠的保利花圃,白云的富力桃园、富力半岛花圃、番禺的广州碧桂园、南浦花圃,荔湾的恒荔湾畔、元邦明月水岸、芳村花圃、金道花苑等。

  番禺广州**园大门

  但可惜的是,看了这么多楼盘,却没有一套能满足我们需求的,好比元邦明月水岸,这个楼盘不是出名开辟商,并且周边情况差,所以我们看完后根基就不考虑了。

  恒荔湾畔各方面都很好,可是价钱太高,保利花圃我们也挺喜好的,可是预算内没有三房,只能买到楼梯小两房,所以放弃。

  而其他楼盘,大大都楼龄都比力长,并且有的没有电梯,价钱也并未便宜。所以,看完回家后,我当真地思虑了几个问题:

  ①这是我的首套房,也是我的童贞贷,若是用来买了老破小,再想换房,那么首付将去到4成或7成。

  ②这些房子,楼龄曾经快20年了,良多硬件跟不上,住几年后必定会卖掉换新的,到时候转手真的有人接办吗?

  ③若是我们买的是楼梯楼,婚后如果有宝宝了,上下楼会不会超等麻烦,哪怕是我父母过来帮我带小孩,上下楼也经不起折腾啊。

  ④老房子目前买的时候是什么样子,将来几年或者10年后,可能也就是这个样子,仿佛不会有太大的成长潜力,物业升值方面有所限制。

  所以,思虑事后我们感受,仍是买新房更靠谱一些。

  中新学问城实景图

  看新房第一站:中新学问城

  一次偶尔的机遇,一个在学问城楼盘上班的伴侣晓得了我们正在看房的工作,然后就让我们去他们项目看看。

  由于都去了学问城了,所以我们看完该楼盘后,又趁便看了一下旁边的几个楼盘。

  说真的,有两个楼盘我们出格对劲,此中一个,89平米就能做三房,并且带主套,装修尺度也很好,还有凤凰湖湖景,其时看完,现场就想下个定金,但后来,我们考虑到学问城与主城区的距离太远,从项目到珠江新城,坐地铁都要转4次,要用1小时40分钟摆布,我们两人上班都不太便利。所以,我们就摆荡了,最初也放弃了。

  转战大湾区风口:南沙

  后来,由于粤港澳大湾区把南沙炒得其实是太火了,我们感受很有前景,于是,就跟着媒体的看房团去看了南沙的一个室第盘和一个公寓盘。

  说实话,我们去之前对南沙底子没什么概念,也没有什么标,看的这两个楼盘吧,一个感觉还能够,但另一个公寓盘,就间接放弃了。

  南沙**湾小区

  溜达一圈后,我们感觉南沙规划确实很好,可是此刻糊口配套还不足,楼下只要个钱大妈和百果园,人气也不足,并且距离市区太远了。地铁四号线个多小时,加上转公交去地铁的时间,妥妥2小时以上,对我们上下班来说不现实,所以又放弃了。

  最初锁定4号线沿线:番禺东

  回来之后,颠末中介保举,我们先是去看了番禺西板块的一个楼盘,看完后,我还挺喜好的。不外,我们去的时候这个楼盘还没开盘,其时不晓得价钱几多。可是一开盘,价钱严峻跨越我们预算,所以,也只能不了了之。

  后来,从网上领会到有一个楼盘比来卖的很火,就在4号线沿线番禺东板块的广州亚运城,我们就抽暇去看了下。

  说实话,来亚运城看房之前,我们不断认为这里会很偏远,该当配套啥也没有。可是没想到一下地铁就有个买菜的菜市场 ,走过马路就看到一个曾经开业的商场,万达影院,星巴克这些都有入驻,倾覆了我一贯的认知。

  来了这里后,我感受这才是人待的处所,有地铁,有人气,买菜上学都便利,难怪10年之前就被评为宜居区域了。

  出地铁拍的亚运城广场

  我们在这里星爸爸买了杯喝的去慢慢逛,商场人流也不少,对比之前看过一些临时只要小贸易街的楼盘,这个商场吃喝玩乐都有,也能根基满足我们周末的时间了。

  当天商场人气火爆

  他们售楼部还有小火车能够在小区里面转一圈,我们就乘着小火车在里面感触感染了一番。

  售楼蜜斯引见说,亚运城有19所学校,包罗四所省一级的名校广铁一中!其时我们听了就很对劲,由于我们曾经考虑成婚了,成婚后必定会有小孩,那将来孩子上学,白叟家接送,都不成问题。

  广铁一中天成中学

  还有一所三甲病院就在项目里,听说亚运会的阿谁体育馆也面向业主开放,体育馆旁边还有一个湖,湖边又是一条大型贸易街,空气情况也很好,路上也看到不少白叟家带着孙子在散步的。那时我曾经在想当前住在这里的话,方方面面的需求都能够被照应到。

  广州医科大学从属第二病院

  亚运城体育馆对面贸易街拍摄

  其时看完之后,我和女伴侣感受找到了拯救稻草一样,各方面都很对劲。之前只是想找个落脚的处所,可是这里配套齐备对我们来说曾经很对劲了,我们俩筹议之后感觉这里根基合适我们的需求。

  别的,亚运城去珠江新城和海珠都不算太远,目前通过4号线,我和我女伴侣只需要换乘一次,大要40多分钟就能到公司,还能接管,并且传闻地铁三号线东延起点站就在亚运城这里,到时候开通了,我们上班会更便利,去珠江新城能够中转,也不消换乘了,感受挺不错的。

  后面我们细心地看了他们在售的组团,售楼蜜斯说最新在售的是天峯组团,我们看了样板房,款式是比力朴直的3房,交付还送洗碗机!对于我这种饭后要洗碗的人来说,真是太好了。

  其时我们看的样板间

  由于工地现场在施工我们没法去看,所以就在旁边曾经入住的组团小区逛了下。感受小区好大,绿化也很好。现场我就和女伴侣筹议了下,根基就想选定这里了。

  小区里面绿化很好

  样板房卫生间

  当然,其实买这里还有一个最大的缘由就是,性价比高。同样是番禺区,我们去看的好几个楼盘都是4万多,而华南板块和大学城也要5-6万/平米,可是这里才2万多,并且项目还在科创走廊线上,距离大学城、思科也很近,而且去到广州下一个核心“金融城”才几个站。这么一想,确实很划算,感受等地铁3号线东延线开通后,会有很大的升值空间。

  我们归去和家里人筹议之后,最初决定了买在这里!不外尴尬的是,本来我们打算200万预算的,最初成交却用了270万!

  我们算了一下,为了买这套房子,我们差不多看了有20多个楼盘,前前后后看了2个月,感受买个房子其实是太不容易了,欢快的是,我们再也不消租房住了,也不消再看房主的神色了!

  也不晓得我们的选择对不合错误,好想听听大师对亚运城的见地。

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