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合肥网新闻315:阳光半岛巨额资金被“黑洞”吞了? 业主质疑监管

发布时间:2019-05-22 14:33 来源:未知 编辑:admin

  资讯标签:阳光半岛 烂尾楼 项目资金

  焦点提醒:购房款、承建商垫资、对外假贷、信任产物融资,安徽商报记者昨日通过多方采访领会到,新桥阳光半岛项目在3年间曾通过各类渠道融资运作。一期的税后净利润按可行性演讲测算为1.55亿元,但现在却由于欠债而成为最大...

  购房款、承建商垫资、对外假贷、信任产物融资,安徽商报记者昨日通过多方采访领会到,新桥阳光半岛项目在3年间曾通过各类渠道融资运作。一期的税后净利润按可行性演讲测算为1.55亿元,但现在却由于欠债而成为最大的烂尾项目。成谜的资金去向和庞大的资金黑洞,让项目陷入深深的漩涡中。

  买房业主商议断月供

  阳光半岛项目全面停工,惹起连锁反映。除了承建商、假贷者告状、申请破产清理外,更多当初买房的室第项目业主现在还承担着数额不小的月供。

  37、38号地块几栋楼的业主引见,他们采办的室第面积大多在100㎡摆布,总价至多30万以上。与安徽商报记者联系的不少业主都打点了按揭贷款,最长的曾经还贷1年时间,最短的也有半年多时间。连日来,在阳光半岛业主群中,不少业主曾商议断供。而全款买房的业主,相对贷款业主更为担忧,“几十万砸下去了,拿不回来怎样办? ”

  两份空头许诺和欠薪

  38号地块5栋一位业主说,他的房子面积115.57㎡,首付25万余元,贷款24万,房价算下来4210元/㎡。当初开盘时的团购优惠前提令人心动:全款或按揭买房者,在打点手续或银行贷款到位10个工作日内返还30%的房款,并许诺栖身10年后返还房款的残剩70%。同时,一次性付款的,总价按7折计。

  有业主供给了当初开辟商盖印的两份许诺函,别离是客岁9月11日和本年2月26日出具。第一份申明因为资金坚苦,“先期团购30%与5%返还款包管在9月30日之前兑付完毕”;第二份则许诺于本年5月20日兑现。

  而当阳光半岛项目呈现问题后,如许的许诺就变得如空气一般轻薄。除了空头许诺函,阳光半岛公司还欠着本人的员工大笔工资未付。姚先生原是该公司的施工办理员,他引见公司员工大要有50人摆布,从客岁起头呈现欠薪,大部门员工本年6月被欠薪,数额方面,少则2~3万元,多则几十万。

  项目资金都去哪了?

  在业主供给的一份许诺函上,安徽商报记者留意到,阳光半岛公司对返款未兑现的缘由注释为“因国度宏观政策的影响,加之项目前期工程扶植速渡过快,导致投入较大”。

  记者多方采访领会到,阳光半岛的项目资金筹措分为几个方面。按照可行性研究演讲,最次要的是开辟商自有资金,一期项目中写明的有6亿元。开辟商阳光半岛公司能否有6亿元自有资金,现在已无从证明。目前可查到的消息显示,同为翟厚圣旗下公司开辟的芜湖阳光半岛项目在2010年就推出过调集资金信任打算,募集额度3亿元。

  数千套曾经发卖出的室第房款、信任产物动辄数万万及上亿的融资、承建商垫付的本该用于工程决算的款子以及由法院施行通知布告确认的巨额告贷,逐步描画出阳光半岛项目所可能涉及的巨量资金操控和运作成分。跟着更多业主及债务人的登记,一个庞大的资金黑洞或逐步显露真容。

  【业主质疑】

  在安徽商报记者昨日的采访中,良多业主及相关方还有不少关于阳光半岛项目标疑问。

  地盘获取能否合法?

  不少业主和相关方都提出了如许的疑问:公开消息中宣传的8000亩地盘,事实若何批复,能否涉及违规用地?对此,寿县新桥财产园管委会答复称不克不及给出权势巨子说法。

  岁尾可否按期交房?

  按照购房合同,本年12月底是最终交房时间,业主质疑岁尾能否能按期交房。

  对此,阳光半岛项目破产清理办理方在接管记者采访时称,相关问题尚未涉及。

  扶植监管能否缺失?

  对于阳光半岛项目标烂尾,良多业主和投资者质疑扶植过程中的监管能否到位。记者从寿县方面领会到,后期室第项目标预售款由于多种缘由并未纳入监管范畴,而对项目巨量资金的进入、流出、利用等方面,也成为烂尾后外界质疑项目监管的最主要方面。

  原题目:百亿元超大明星项目“阳光半岛”全面停工 资金链断裂开辟商破产

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  义务编纂:范璐璐

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