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曲江高档小区无房产证还有安全隐患 业主不踏实

发布时间:2019-05-13 18:12 来源:未知 编辑:admin

  西部网讯(陕西广播电视台《今日点击》)位于西安曲江新区南湖附近的钻石半岛小区,不管是从地舆位置、外观仍是房价、物业费来看,都是一个相对高档的小区。然而比来,小区的业主们却反映,住在高档小区里却并不结壮,由于从他们入住到此刻,五六年时间过去了,开辟商竟然还没无为业主的购房合同进行网签,代收的近万万元大修基金也不知去了哪里,并且小区里还挖了一个大坑,随时都要挟着业主们的生命平安。

  原题目:曲江高档小区无房产证还有平安隐患 业主不结壮

  西部网讯(陕西广播电视台《今日点击》)位于西安曲江新区南湖附近的钻石半岛小区,不管是从地舆位置、外观仍是房价、物业费来看,都是一个相对高档的小区。然而比来,小区的业主们却反映,住在高档小区里却并不结壮,由于从他们入住到此刻,五六年时间过去了,开辟商竟然还没无为业主的购房合同进行网签,代收的近万万元大修基金也不知去了哪里,并且小区里还挖了一个大坑,随时都要挟着业主们的生命平安。

  买房六年仍无房产证 业主:给孩子买实名制车票都买不成

  这几天,家住曲江新区钻石半岛小区的赵密斯出格烦恼,她的孩子曾经两岁多,再过一个月就要上幼儿园了,可孩子的户口不断没有下落,没有户口,附近的几家幼儿园都不情愿领受。

  业主赵密斯:“我当初在这买房子的时候,就想着是南郊的幼儿园,小学、中学、大学对孩子上学来说好。此刻孩子都两岁多了,房产证还下不来,孩子没有户口。”

  赵密斯说,她的房子是2008年买的,现在6年过去了,房产证还没办下来,不但是孩子的上学,糊口的其他方面也遭到了很大影响。

  业主赵密斯:“此刻孩子出门买车票、火车票、飞机票都买不成,人家都是实名制。我的户口是外埠的,我也落不到这里,这环节是房产证没有办下来。”

  业主们告诉记者,钻石半岛小区是陕西新城市房地产开辟无限公司投资扶植的,小区共有四百多户,大大都都是七年前买的房子,入住也有五六年时间了,但开辟商不断没有给业主打点房产证。

  业主:“房产证没有,此刻,什么证都没有。我们去(西安市房管局)市场处,市场处说你们没有网签,我们去(西安市房管局大修基金处,他说你们的大修基金没有交。”

  没有网签,也就意味着从法令上来说,房子还不属于这些曾经交过钱并入住多年的业主,开辟商能够随时再将房子卖给别人,这让业主们很是担忧。而业主们担忧的还有房子的大修基金,昔时收房的时候开辟商代收了这部门钱,因为小区的房子面积较大,最小的户型也在150平米以上,因而每个业主至多交了两万元以上的衡宇大修基金,400多户加起来快要一万万元。

  按照2009年12月23号起头实施的《西安市室第专项维修资金办理法子》划定:商品房交付后,业主该当把大修基金缴纳到衡宇行政主管部分,开辟商不克不及代收业主的大修基金。对于钻石半岛小区来说,虽然开辟商是法子出台之前代收了业主们的大修基金,但即便按照此前的划定,开辟商代收之后,也必需交到房管部分,之后房管部分才给业主们打点衡宇产权登记。那么,钻石半岛小区开辟商代收业主的近万万大修基金事实有没有上缴到房管部分呢?

  西安市住房保障和衡宇办理局工作人员:“此刻它们(开辟商)也搞不清晰交了几多?我们的人把他(开辟商)叫来,他们也把材料控制不了。我们比来派人去查去。”

  记者:“那此刻到底交了几多?”

  工作人员:“交了65户。”

  业主们说,和大修基金一样不知所踪的还有衡宇契税,这部门钱也是交房的时候开辟商强行代收的。而没有缴纳衡宇契税及大修基金这两部门钱,房管部分是不会给业主们打点房产证的。

  业主:“所以他(开辟商)这一部门钱上哪了?他(契)税也没有交给当局,大修基金没有交给当局,他不是调用了他能把那钱扔了?就这么简单。”

  而更让业主们愤恚的是,钻石半岛小区的开辟商明明是陕西新城市房地产开辟无限公司,而开辟商在收取业主们大修基金和契税时所开的单据却变成了另一家公司,这给他们的维权带来很烦。

  业主:“买房时我们的合同,收条是新城市房地产开辟无限公司。但他硬要给我们开一个,陕西新海港房地产开辟无限公司。”

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