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西安钻石半岛小区无房产证还有安全隐患 业主不踏实

发布时间:2019-05-12 17:54 来源:未知 编辑:admin

  摘要:位于西安曲江新区南湖附近的钻石半岛小区,不管是从地舆位置、外观仍是房价、物业费来看,都是一个相对高档的小区。”这位工作人员告诉业主,钻石半岛的三期规划确实是他们规划局批复的,但大坑的问题规划部分一家管不了,需要几个部分结合监管。

  位于西安曲江新区南湖附近的钻石半岛小区,不管是从地舆位置、外观仍是房价、物业费来看,都是一个相对高档的小区。然而比来,小区的业主们却反映,住在高档小区里却并不结壮,由于从他们入住到此刻,五六年时间过去了,开辟商竟然还没无为业主的购房合同进行网签,代收的近万万元大修基金也不知去了哪里,并且小区里还挖了一个大坑,随时都要挟着业主们的生命平安。

  买房六年仍无房产证 业主:给孩子买实名制车票都买不成

  这几天,家住曲江新区钻石半岛小区的赵密斯出格烦恼,她的孩子曾经两岁多,再过一个月就要上幼儿园了,可孩子的户口不断没有下落,没有户口,附近的几家幼儿园都不情愿领受。

  业主赵密斯:“我当初在这买房子的时候,就想着是南郊的幼儿园,小学、中学、大学对孩子上学来说好。此刻孩子都两岁多了,房产证还下不来,孩子没有户口。”

  赵密斯说,她的房子是2008年买的,现在6年过去了,房产证还没办下来,不但是孩子的上学,糊口的其他方面也遭到了很大影响。

  业主赵密斯:“此刻孩子出门买车票、火车票、飞机票都买不成,人家都是实名制。我的户口是外埠的,我也落不到这里,这环节是房产证没有办下来。”

  业主们告诉记者,钻石半岛小区是陕西新城市房地产开辟无限公司投资扶植的,小区共有四百多户,大大都都是七年前买的房子,入住也有五六年时间了,但开辟商不断没有给业主打点房产证。

  业主:“房产证没有,此刻,什么证都没有。我们去(西安市房管局)市场处,市场处说你们没有网签,我们去(西安市房管局大修基金处,他说你们的大修基金没有交。”

  没有网签,也就意味着从法令上来说,房子还不属于这些曾经交过钱并入住多年的业主,开辟商能够随时再将房子卖给别人,这让业主们很是担忧。而业主们担忧的还有房子的大修基金,昔时收房的时候开辟商代收了这部门钱,因为小区的房子面积较大,最小的户型也在150平米以上,因而每个业主至多交了两万元以上的衡宇大修基金,400多户加起来快要一万万元。

  按照2009年12月23号起头实施的《西安市室第专项维修资金办理法子》划定:商品房交付后,业主该当把大修基金缴纳到衡宇行政主管部分,开辟商不克不及代收业主的大修基金。对于钻石半岛小区来说,虽然开辟商是法子出台之前代收了业主们的大修基金,但即便按照此前的划定,开辟商代收之后,也必需交到房管部分,之后房管部分才给业主们打点衡宇产权登记。那么,钻石半岛小区开辟商代收业主的近万万大修基金事实有没有上缴到房管部分呢?

  西安市住房保障和衡宇办理局工作人员:“此刻它们(开辟商)也搞不清晰交了几多?我们的人把他(开辟商)叫来,他们也把材料控制不了。我们比来派人去查去。”

  记者:“那此刻到底交了几多?”

  工作人员:“交了65户。”

  业主们说,和大修基金一样不知所踪的还有衡宇契税,这部门钱也是交房的时候开辟商强行代收的。而没有缴纳衡宇契税及大修基金这两部门钱,房管部分是不会给业主们打点房产证的。

  业主:“所以他(开辟商)这一部门钱上哪了?他(契)税也没有交给当局,大修基金没有交给当局,他不是调用了他能把那钱扔了?就这么简单。”

  而更让业主们愤恚的是,钻石半岛小区的开辟商明明是陕西新城市房地产开辟无限公司,而开辟商在收取业主们大修基金和契税时所开的单据却变成了另一家公司,这给他们的维权带来很烦。

  业主:“买房时我们的合同,收条是新城市房地产开辟无限公司。但他硬要给我们开一个,陕西新海港房地产开辟无限公司。”

  小区挖大坑埋隐患 规划局:有些事不是我们一家能管的

  采访中业主们告诉记者,除了没有网签、办不下房产证,大修基金和契税不知所踪这几个问题外,这两年最让他们担忧的还有小区里的一个大坑。2011年,开辟商扶植三期工程的时候,在紧邻一期、二期的南面挖了一个上万立方米的大坑,现在三年过去了,这个大坑却没有任何变化,给业主们带来了很大的平安隐患。

  业主:“这是2011年挖好的坑到此刻曾经3年了,这个坑挖到了2号楼的地基处,基地6米全数裸露,一下雨坑就成湖了,水没处所排。渗到楼里边,楼发生裂痕了。”

  大坑不只经常积水,并且一到炎天,垃圾、苍蝇时辰搅扰着业主们,本年7月20号,大坑内的垃圾不知被谁点燃,消防车来后竟然找不到消防通道。

  业主:“这里本来是一条马路,坑挖了之后,这个通道就断了。消防车来之后,接了很多多少管子,才把火毁灭了。”

  采访中记者领会到,钻石半岛小区曲直江新区较早开辟的一个楼盘,每平米房价一度达到1.6万元,并且都是大户型。业主们说,他们购房时怎样也想不到小区会呈现这么多的问题,而业主多次与开辟商商量,最终却一个问题都没能处理。除了找开辟商,业主们也多次找过曲江管委会和房管部分,但时至今日,这些部分也没有给他们一个明白的回答。

  业主:“我们曾找当局一两次,向当局表达了我们的诉求。当局也组织了一个所谓的到小区现场办公。但长短常可惜,这个现场办公最初做成了小区业主没有讲话权,我们是列席。”

  随后,记者就业主们反映的问题找到开辟商,陕西新城市房地产开辟无限公司领会环境,欢迎记者的一位崔姓总司理暗示,过几天会特地放置接管采访并让记者留下联系德律风。可是前后等了半个月,开辟商再也没有和记者联系,德律风打过去,对方德律风显示为空号。

  那么,业主们反映的问题主管部分能否晓得?又采纳了哪些处理办法呢?记者跟从几位业主代表来到西安曲江新区管委会,规划局一位工作人员欢迎了业主们,但对业主们提出的房子没有网签、房产证多年办不下来、大修基金和契税不知所踪等问题全都不肯回覆,只对小区的大坑问题做领会释。

  业主:“这个大坑在这曾经摆了两三年了,你们放哨过没有,有没有放哨记实之类的工具吗?”

  曲江管委会规划局工作人员:“我们只能督促他们加速扶植。这好长时间了,有些事不是我们规划部分一家能监管了的。”

  这位工作人员告诉业主,钻石半岛的三期规划确实是他们规划局批复的,但大坑的问题规划部分一家管不了,需要几个部分结合监管。

  曾经交了钱,并入住了五六年的房子,却呈现了一大堆的问题,业主们真够担心的,而面临开辟商的躲猫猫,监管部分的迷糊其辞,业主们更是无忧无虑,本人的权益若何才能获得维护?对于业主购房合同长时间不克不及网签、大修基金去向不明等问题,我们还将继续关心。

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