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千万大修基金不知去向 钻石半岛小区业主该咋维权

发布时间:2019-05-09 23:21 来源:未知 编辑:admin

  西部网讯(陕西广播电视台广播评论《今日点击》)本月初我们《今日点击》报道了位于西安市曲江新区钻石半岛小区的诸多问题,半个月过去了,这个小区的问题可有进展?能否有人出头具名为这些业主掌管合理呢?所谓的高档小区:入住五六年了,竟然还没有和业主进行网签;代收的近万万元大修基金也不翼而飞;小区里还挖了一个大坑,看得业主们全日惶惑不安。钻石半岛为什么会变成问题半岛?四百多位业主的艰难维权路又该若何走下去呢?

  掌管人骆萍:“凤教员,钻石半岛小区的业主找开辟商、找当局主管部分,不断都没有乞助于法令。对于这个问题,法令能否是一个比力好的路子呢?若是是的话,这些业主该若何通过法令手段为本人维权呢?”

  西北政法大学经济法学院副传授凤建军:“关于法令维权:采纳行政性的布施手段是一种路子,可是司法路子是权力蒙受加害的最终路子。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件合用法令若干问题的注释》(2003年6月1日生效)第十八条划定,因为出卖人的缘由,买受人鄙人列刻日届满未能取得衡宇权属证书的,除当事人有特殊商定外,出卖人该当承担违约义务:(一)商品房买卖合同商定的打点衡宇所有权登记的刻日;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成衡宇的,自衡宇交付利用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已完工衡宇的,自合同订立之日起90日。合同没有商定违约金或者丧失数额难以确定的,能够按照已付购房款总额,参照中国人民银行划定的金融机构计收过期贷款利钱的尺度计较。第十九条 商品房买卖合同商定或者《城市房地产开辟运营办理条例》第三十三条划定的打点衡宇所有权登记的刻日届满后跨越一年,因为出卖人的缘由,导致买受人无法打点衡宇所有权登记,买受人请求解除合同和补偿丧失的,应予支撑。”

  掌管人骆萍:“凤教员,领会了整个事务,您认为钻石半岛这个小区,房产证、契税等等问题久久得不四处理的缘由在哪里?处理问题环节又在哪里?”

  西北政法大学经济法学院副传授凤建军:“处理问题的环节:更头要的是负有监管职责的法定机关必需切实履行法定监管职责,“法律为民”也是我党“立党为公、执政为民”执政理念的一个表现。”

  掌管人骆萍:“办妥各类手续买了房,拿到房产证是本是理所该当的,但这对于曲江钻石半岛小区的业主却成了难题,并且还弃捐了5、6年之久。本来我们做过的节目中都建议大师买房必然要选五证齐备的,若是选择的是大开辟商那就再好不外了,为的就是有诺言、有保障。可是看了节目良多人就迷惑,如许走高端路线的楼盘竟然还会呈现这么大的问题。凤教员,通过这个事务能够给我们带来哪些思虑呢?”

  西北政法大学经济法学院副传授凤建军:“(1)买房时必然要看开辟商的各项天分、楼盘的各类证照,以及开辟商以前在业界的口碑;(2)业主必必要有权力认识,业委会、业主大会必必要及时成立、当权力蒙受加害的时候,业主必然要“人心齐”,合力维权,无论是开辟商、仍是法定机关都不敢不放在眼里,维权结果可能更好一些。(3)最终还有司法路子作为权力布施的最初手段,但必然要留意保留证据。”

  不管是谁,买了一个问题重重的房子必定都很是闹心,但通过两次的持续报道我们发觉,更让这些业主悲伤、失望的,是开辟商的一次次避而不见和走到哪个监管部分都能碰着的软钉子。虽然,在当今社会发生房产胶葛并不恐怖,但恐怖的,也许恰是这些走了几多年都没有成果、四周碰鼻的艰难维权路。虽然我们的报道不克不及一会儿处理所有的问题,可是我们必然会极力去为这些业主呼吁、呐喊,同时,我们的眼睛也会不断跟着他们,直到这个问题完全处理为止。(本次节目编纂:姚婧、勇军、梓涵和方明。节目主编:骆萍;监制:刘天鹏、史宝军。总 监 制:黄寿先。)

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